1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
38.3万円/㎡
前年比+16.6%
仙台市若林区
34.2万円/㎡
前年比+7.1%
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野村ステイツ河原町ガーデンスクエア
宮城県仙台市若林区石名坂
仙台市営南北線 / 河原町駅 徒歩3分
1999年築 / 10階建 / 98戸 / SRC造
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価格偏差値
37.4
割高
推定相場価格より12.5%割高
相場
3,627万円
48.8万円/㎡
2,547
3,267
3,987
4,708
AI査定結果
推定相場価格
3,627万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,267万円〜3,987万円
43.9万円/㎡〜53.6万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年5月30日
野村ステイツ河原町ガーデンスクエア
4,080万円（54.9万円/㎡）/ 6階 / 74.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は46.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 4,080万円 | 54.9万円 | 6階 | 74.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/08 | 2,950万円 | 39.7万円 | 6階 | 74.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/25 | 3,290万円 | 45.8万円 | 3階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/02 | 3,480万円 | 48.5万円 | 3階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/05 | 3,480万円 | 47.2万円 | 3階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 3,890万円 | 54.0万円 | 8階 | 72.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/08 | 2,690万円 | 36.2万円 | 2階 | 74.35㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は45.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 野村ステイツ河原町ガーデンスクエア 仙台市若林区石名坂 | 河原町駅3分 | 4,080万円 | 54.9万円 | 74.35㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 98戸 | SRC |
| 2025/06/23 | ル・サンク仙台 仙台市若林区新寺一丁目 | 仙台駅4分 | 4,080万円 | 53.9万円 | 75.68㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 101戸 | SRC |
| 2026/05/01 | ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイド 仙台市若林区土樋一丁目 | 愛宕橋駅1分 | 3,280万円 | 50.3万円 | 65.23㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ロイヤルコート河原町・風ウイング 仙台市若林区古城一丁目 | 河原町駅13分 | 3,180万円 | 42.2万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 116戸 | SRC |
| 2025/12/19 | ナイスアーバン大和町ステイツ 仙台市若林区大和町四丁目 | 卸町駅8分 | 2,380万円 | 42.3万円 | 56.26㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 西 | 1995年 | 132戸 | SRC |
| 2025/10/17 | サンデュエル中倉 仙台市若林区中倉二丁目 | 薬師堂駅14分 | 2,980万円 | 41.8万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2024/11/24 | ネオハイツ大和の辻 仙台市若林区大和町四丁目 | 卸町駅3分 | 3,399万円 | 41.3万円 | 82.38㎡ | 4LD | 3階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で16.6%上昇、仙台市若林区では7.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は仙台市若林区の平均と比較して60.5%割高です。
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